Актуальные новости дня

Трёхгорный

Среда, 20 сентября 2017
3 апреля 2017   10:42

СОИ вместо ОДН

center-dom.com

Коммунальные начисления за общедомовые нужды (ОДН) вновь оказались в центре внимания трёхгорненцев. С первых месяцев 2017 года в квитанциях на оплату услуг ЖКХ исчезли графы: «общедомовые начисления за электричество, воду, водоотведение». Всё это аккумулирует сейчас строка «жировки» под названием «содержание общего имущества (СОИ)».

Кроме того, с 1 января 2017 года начисления за ОДН на основании постановления Правительства РФ производятся по нормативам. Раньше ориентиром для подсчёта потреблённых жителями дома ресурсов были счётчики.

Нововведение вызвало у жителей города немало вопросов. В частности, Станислав, позвонивший в редакцию, был, мягко говоря, удивлён этим фактом: «Если мы должны платить ОДН по нормативам, зачем в таком случае нам были  навязаны общедомовые приборы учёта, которые стоят 200 — 300 тысяч рублей? Почему мы вынуждены до сих пор рассчитываться за их приобретение и установку, если показания приборов учёта больше никого не интересуют?».

Ещё один читатель, Иван Дмитриевич Полуэктов, подтвердил своё возмущение правилами расчёта ОДН своими авторскими исследованиями в этой сфере. «Научные изыскания» в области ЖКХ привели его к выводу, что на деньги, регулярно собираемые с каждого жителя дома, можно было бы, пожалуй, снабдить коммунальные сети элементами декора с позолотой: «Общедомовые нужды стали «золотыми»! И при этом никаких изменений в сторону улучшения состояния домов мы не видим. Кто ответит за безобразия, происходящие в сфере ЖКХ?». Пытаясь вникнуть в суть начислений за ОДН и в причины нововведений, Иван Дмитриевич обратился в свою управляющую компанию. Там ему объяснили, что действуют в соответствии с законодательством.

Рровым.

«На всех» больше не делим!

— Олег Валерьевич, как учитывались затраты на общедомовые нужды до 1 января, и что происходит теперь?

— С 1 января в связи с выходом постановления Правительства № 1498 от 26.12.16 г. изменился порядок начисления за потреблённые энергоресурсы. До этого расходы на общедомовые нужды (ОДН) входили в перечень коммунальных услуг , они были обозначены отдельными строками в квитанции: «электроэнергия за ОДН», «горячая, холодная вода ОДН». А собранные средства управляющие компании перечисляли энергоснабжающим организациям . Сами расчёты производились следующим образом: по коллективному прибору учёта определяли, сколько воды и электричества поступило в дом, затем вычитали из этих показаний сумму поквартирного потребления, а оставшуюся разницу распределяли между жильцами (по доле площади квартиры в общей площади дома). При этом разница не должна была превышать норматив для ОДН установленный Единым тарифным органом Челябинской области.

С 1 января 2017 г. начисления за ОДН исключены из коммунальных услуг и включены в услуги по содержанию и ремонту жилья , а оплата за них начисляется по нормативу и поступает на счета управляющих компаний. Управляющие компании расчитываются с энергоснабжающими организациями за поставленные ресурсы по общедомовым приборам учёта. Если счётчика нет или он не работает, тогда берётся норматив, умножается на 1,5 и результат предъявляется УК. А жильцам УК начисляет по нормативу. Разница — это убыток управляющей компании. Важно отметить, что данный порядок не распространяется на услуги по отоплению.

— Если в доме невозможно установить коллективный прибор учёта, как в таком случае производится расчёт ОДН?

— Расчёт производится по утверждённому нормативу. Во всех домах Трёхгорного, где есть возможность установить общедомовые приборы учёта, они стоят. Проблема в другом: почти 30% из них выведены из коммерческого учёта (т.е. показания приборов не учитываются по ряду причин). В исправном состоянии все приборы — только в домах одной управляющей компании — ООО «ЖЭК». Тем УК, где приборы неисправны, энергоснабжающая организация будет выставлять счёт с повышающим коэффициент 1,5, начиная с 1 июня 2017 г., а жильцы независимо от этого будут платить по нормативу.

— Что дают эти нововведения?

— Новый способ оплаты вводится для того, чтобы повысить ответственность УК за исправность приборов учёта и оборудования, которое они обслуживают и эксплуатируют. Теперь УК будут в этом экономически заинтересованы, чтобы не платить «ресурсникам» в 1,5 раза больше чем смогут начислять собственникам жилья.

Нормативы будут рассчитаны и утверждены Единым тарифным органом Челябинской области к 1 июня 2017 г. исходя из технических характеристик жилого фонда, а с 1 января пока применяются нормативы для ОДН действующие в 2016 году.

Нормативы на ОДН установлены Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №64/1 и №64/2 от 24 декабря 2015 года и №66/2 от 28декабря 2016года.

  Без счётчика не обойтись

— В таком случае, зачем нужны общедомовые приборы учёта, если норматив — отправная точка при сборе денег за СОИ?

— Счётчики позволят понять, какое количество ресурсов дом потребляет фактически. Приборы учёта ресурсов устанавливаются для того, чтобы мы, как собственники, могли контролировать их потребление, и по возможности их экономить. Установка приборов учёта помогает беречь энергию.

—Если уровень потребления воды, тепла, электричества превысит существующие нормативы, как будет начисляться оплата за СОИ в этом случае?

— Это — сфера ответственности управляющей компании. Жители как платили, так и будут платить по нормативу, а вот управляющей компании придётся раскошелиться, и понести дополнительные расходы из собственной прибыли. В этом случае у сотрудников УК появится мотивация на работу по устранению утечек, выявлению других неоправданных потерь, (например, неплательщиков и незарегистрированных жильцов). Бремя дополнительных затрат ляжет на плечи управляющей компании, а не жителей дома.

— Откуда берутся «космические» суммы по ОДН? Например, за потреблённую воду и электричество?

—В те литры воды, которые нам насчитают по общедомовым нуждам, входят, к примеру, и такие виды работ, как уборка лестничных площадок, ежегодная промывка системы отопления при подготовке к зимнему сезону, устранение аварийных ситуаций. Мусоропровод тоже должен периодически промываться.

При расчёте общедомовых нужд за электроэнергию учитывают, в частности, работу лифтов, насосного оборудования. (Более подробно о начислении ОДН — в рубрике «Ликбез»).

По лестницам ходят не метры, а люди

— Почему все нормы рассчитываются, исходя из метража квартиры, а не числа её жителей? Ведь по лестнице ходят не метры, а люди?

—Начисление происходит в соответствии с постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011года, в нём утверждены все расчётные формулы. Логика здесь такая: если человек приобретает квартиру в собственность, то как владелец он должен нести расходы и за содержание общего имущества, вне зависимости от того, живёт он в этой квартире, или нет.

Собственники жилья должны знать свои права и обязанности

— Обязана ли управляющая компания доводить до жильцов своих домов показания общедомовых приборов  учёта?

— УК обязаны по требованию собственников раскрывать всю информацию, касающуюся технического обслуживания дома. Если существует Совет многоквартирного дома, люди могут сами легко всё проконтролировать, снять в конце или начале года показания приборов учёта, а через год повторно сверить показания счётчиков. Запросить эту же информацию в УК, проверить начисления и экономию.

Граждане должны понимать, что они — заказчики услуг, а управляющая компания — исполнитель их заказа!

Необходимо проявлять активность. К сожалению, пока далеко не все жители города это понимают. Пока меньше 10% многоэтажек Трёхгорного откликнулись на призыв по формированию Советов многоквартирных домов. Сейчас у управляющих компаний есть чёткие обязанности, определяемые договором, и сами жители домов должны контролировать их работу. Права и обязанности собственников определены во втором разделе Жилищного кодекса Российской Федерации.

Какие услуги ЖКХ  могут входить в перечень ОДН?

Электроэнергия:

— освещение мест общего пользования (лестничных клеток, тамбуров и придомовой территории); — энергия, потребляемая домофонами; — энергия, потребляемая лифтами; — энергия, потребляемая иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах (например, системы видеонаблюдения, насосы, подкачивающие воду на верхние этажи, — система автоматического регулирования тепла, оборудование интернет-провайдеров, усилители антенн, системы противопожарного оборудования и дымоудаления и др. – у каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален); кстати, на практике жители редко интересуются перечнем установленного оборудования и узнают о нем, только, если что-то выходит из строя.

Холодная вода: •на мытье лестничных площадок и мусоропровода; •на полив газонов и палисадников; •промывку инженерных сетей; •внутридомовые потери в водопроводных сетях.

Горячая вода: •на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производится ремонт батарей; •на опрессовку системы отопления после ремонта; •на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону; •внутридомовые потери в водопроводных сетях. Алексей Исаков

ВконтактеFacebookОдноклассникиTwitterМой мир

Источник: trktvs.info

Когда же заработает столовая в школе № 112?Этот вопрос интересует всех родителей, чьи дети учатся в школе 112. Напомним, что здесь сейчас идут работы по капитальному ремонту помещения столовой и установки новой приточно-вытяжной системы. 19 сентября в школе прошла встреча руководства г... 20.09.2017 15:10

Дети собирают окурки из мусорной урны. Родители, вы в курсе?Жительница Трёхгорного, став в очередной раз свидетельницей того, как дети из мусорной урны собирают окурки, засняла это на видео и выложила в соцсетях. — У нас в магазине установлено видеонаблюдение, — рассказывает Анна. — Когда вижу, что подростки ... 20.09.2017 10:51

Нас не покидало ощущение, что мы попали на «Минуту славы»16 сентября в Сатке состоялся второй  этап Областного народного телевизионного конкурса «Марафон талантов». Трёхгорный представляли коллективы Дворца культуры «Икар» — ансамбль народной песни «Морошка», ансамбль ложкарей «Крутогоры» (рук. Елена Мартюшова) и... 19.09.2017 14:41

Водители, вы что слепые?На “зебре” снова под колёса автомобиля попал пешеход. 12 сентября, около 19.30, 12-летний мальчик переходил дорогу по пешеходному переходу на зеленый сигнал светофора на улице Калинина. Водитель “легковушки”, поворачивая с ули... 19.09.2017 10:59

Кому прививки от гриппа ставят бесплатно?От осложнений после гриппа можно защититься! С 11 сентября в Трёхгорном с целью сохранения благополучной эпидемиологической ситуации в период подъема заболеваний  стартовала прививочная кампания. Получить вакцину от гриппа бесплатно могут дети, студе... 19.09.2017 09:21

Программа праздника “Разгуляй, Трёхгорный”23 сентября пройдёт осенний праздник, посвященный сбору урожая, “Разгуляй, Трёхгорный”. Его участником может стать любой садовод-любитель, а зрителями — все горожане.   Праздник начнётся  в субботу в 12 часов с концертной программы коллек... 19.09.2017 08:38

Все – на дружную уборку!21 сентября в 17.30 в районе Нового моста, с правой стороны, пройдёт акция «Чистый берег Трёхгорного». В программе: – очистка береговой полосы от мусора, – спортивные соревнования  «Весёлые старты», – сбор подпи... 18.09.2017 10:34

Эй, вы там, наверху!Сразу два заявления поступило в полицию на минувшей неделе о нарушении тишины и покоя.  В ночное время соседи  слушали громкую музыку на улицах Островского и 50 лет Победы. ... 18.09.2017 08:53

Один в степи без еды и водыЭта история доказывает, что мир не без добрых людей, которые помогают бескорыстно, даже в наше время. Дальнобойщик из Трёхгорного остался на трассе посреди степи один на один с грузом и со сломанным автомобилем. Поломка произошла днём 16 сентября на ... 17.09.2017 23:57

Время шло на секунды…Действия, которые развернулись 15 сентября в легкоатлетическом зале СШОР №1, напоминали съёмки фильма-апокалипсиса.  Носилки, противогазы, бинты, жгуты, аптечки и в роли актёров — сотрудники городских организаций и Приборостроительного завода. Накануне они ... 16.09.2017 01:46

Город должен знать своих “героев”Общественность продолжает обсуждать историю с автобусными остановками, обклеенными агитационными листовками. Иначе, как вандализм, горожане её не называют.  Эта тема активно обсуждается в соцсетях, письмо возмущённого читателя было опубликовано в газ... 15.09.2017 20:29

Парю, со скольки лет хочу — закон не запрещаетmedialenta.ruНапомним, 12-летнему подростку в одном из магазинов Трёхгорного свободно продали электронную сигарету с аксессуарами к ней и жидкостью для заправки с разными вкусами. Все это “хозяйство” ребёнок показал своей маме и даже спросил у н... 15.09.2017 19:22

Как обезопасить себя, совершая сделку с жильёмArnapress.kzЦентральная городская библиотека приглашает принять участие в областном вебинаре «Безопасность сделок с жильём» 18 сентября с 10:00 до 12:00 час. Трансляция будет осуществляться через Интернет, с использованием программы Skype. Пре... 15.09.2017 08:42

Все остановки загадили!Жителей Трёхгорного возмутили расклейщики объявлений, облепившие плакатами городские остановки, которые не так давно превратили в арт-объекты школьники и студенты. Объявления в итоге содрали, а вот клей никто не удосужился отмыть. “Зачем... 14.09.2017 20:28

Давай 22 тысячи, а то документы не вернуKotlas-info.ruПравонарушения с признаками состава преступления обособляются в полицейской статистике от прочих. На минувшей неделе в этой «категории» жители Трёхгорного отметились по-разному. Некий А. забрал чужие документы, а затем стал требовать за... 14.09.2017 15:17

Мам, можно я покурю один раз и больше не буду?Ridicnews.com12-летнему подростку в одном из магазинов Трёхгорного свободно продали электронную сигарету с аксессуарами к ней и жидкостью для заправки с разными вкусами. Все это хозяйство ребёнок показал своей маме и даже спросил разрешения: “М... 14.09.2017 10:49

Настоятель: “Привычка удовлетворять свои желания делает человека зависимым”Дорогие братья и сестры! 11 сентября Русская Православная Церковь отмечала Усекновение главы Пророка, Предтечи и Крестителя Господня Иоанна. «Величайший из рожденных женами», как называл его Иисус Христос, был убит из-за пьяной клятвы царя на пиру, в угоду ... 14.09.2017 08:44

Детские капризы. Как реагировать?Ok.ruДаже самые мягкие, самые послушные, самые спокойные дети иногда капризничают. Объяснений этому множество. Это и незрелость структур головного мозга, отвечающих за управление эмоциями, поведением (именно поэтому реакции ребёнка могут быть такими ... 14.09.2017 05:41

Минтранс России хочет заменить транспортный налог экологическимСтало известно, что Минтранс РФ рассматривает возможность заменить транспортный налог для автомобилей экологическим. Как ожидается, до конца года ведомство подготовит обоснование целесообразности подобного изменения. Замена транспортного налога ударит по ма... 13.09.2017 12:43

Трёхгорненцы создали свой мини-сад в ЗаречномФестиваль «ЗАТО Зелёный» состоялся в городе Заречном Пензенской области 8-9 сентября. В нем приняли участие делегации из Сарова, Снежинска, Озёрска и Трёхгорного. Наш город представляли Елена Тихомирова (начальник отдела ЖКХ, транспорта и связ... 13.09.2017 12:21

Катав-Ивановск познакомился с КоксакиДо недавнего времени мы и знать не знали о вирусе Коксаки. Теперь же коварный недуг, о котором говорят по всей стране, добрался и до нашей округи. На днях первый случай заболевания  был зафиксирован в Катав-Ивановске. Данную информацию подтвердил рук... 13.09.2017 10:56

«Говорить с людьми, делиться с ними знаниями, быть на одной волне»«Говорить с людьми, делиться с ними знаниями, быть на одной волне». Личная стратегия Владислава Владимировича Белоброва. Давнишний выбор Мысль написать зарисовку о начальнике механосборочного цеха Владиславе Владимировиче Белоброве зрела у мен... 12.09.2017 16:54

У жителя Трёхгорного угнали автомобильС заявлением в полицию обратился мужчина, у которого неизвестные похитили автомобиль “ВАЗ 21083”, припаркованный неподалёку от загородного рынка.  В ходе оперативно-розыскных мероприятий было установлено, что к совершению преступления при... 12.09.2017 09:25

С 1 октября ТРК «ТВС» увеличит скорость своего интернет–трафика более чем в два разаTvsale.vdpopskov.ruПроблем с «зависанием» контента станет меньше. Расширить канал связи с федеральным провайдером «Урал-Транстелеком» позволила телерадиокомпании частичная модернизация локальной сети. Напомним, что ТРК «ТВС» — единственное предприяти... 12.09.2017 08:43

Авторы видеоролика “День Знаний – TRG.RU” просят поддержать ихГород, чей ролик получит большее количество голосов, получит от “Школы Росатома” средства для проведения Выпускного бала в июне 2018 года. Он-лайн голосование продлится сутки: с 17:00 11 сентября до 17:00 12 сентября. При помощи лайков от... 11.09.2017 19:00

33-летнюю жительницу Трехгорного осудили за кражу ювелирных изделийЖенщина совершила кражу из квартиры бывшей родственницы 25 ноября 2106 года. У похитительницы имелся ключ от чужого дома и она знала, где хранятся золотые украшения. Сумма материального ущерба, причиненного пострадавшей стороне, составила 14 612 рубл... 11.09.2017 18:25

8 сентября, в 20 часов, на канале ТВ-36 смотрите интервью с Губернатором Челябинской областиРазвитие инвестиционного потенциала Трехгорного городского округа на базе формирования ТОСЭР сегодня обсуждалось на совещании с участием губернатора Челябинской области Бориса Дубровского, главы Трехгорного Евгения Сычева и генерального директора  ФГУП R... 08.09.2017 16:28

“Если через 40 дней не вернусь, можете меня не искать”. В Трехгорном разыскивают молодого человекаВ Трёхгорном 3 сентября пропал 25-летний Алексей Мясоедов. Молодой человек уехал на отечественной легковушке в 13:00 в неизвестном направлении, с тех пор его местоположение неизвестно. Родственники Алексея считают, что он мог связаться с какой-то сектой: до... 05.09.2017 14:46

Что необходимо делать при разных уровнях террористической угрозыГазета-вся-тверь.рф3 сентября — День солидарности в борьбе с терроризмом В нашей стране трагическая дата 3 сентября теперь неразрывно связана с ужасающими событиями, произошедшими в Беслане с 1 по 3 сентября 2004 года. В память о жертвах терак... 03.09.2017 08:53

Руководитель ЦЗН напомнила работодателям об установленных квотах для приёма на работу инвалидовMedvestnik.ruО том, что для предприятий всех форм собственности с численностью работников от 35 человек российским законодательством установлена квота для приёма на работу инвалидов, напомнила на оперативном совещании у главы города начальник ЦЗН Трёхгорног... 01.09.2017 09:26

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости