Актуальные новости дня

Трёхгорный

Среда, 20 сентября 2017
28 августа 2017   15:02

Генеральный план Трёхгорного переформатировали

Admintrg.ru

Главный градостроительный документ Трёхгорного претерпел существенные изменения. Намечены зоны строительства и развития города до 2036 года. Публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план Трёхгорного городского округа прошли 20 июля, а 28 июля скорректированный генплан отправлен на согласование, в Москву в Минэкономразвития РФ.

Разработкой документа занималась Екатеринбургская проектная организация ЗАО «Проектно-изыскательский институт ГЕО». В генеральный план внесены сведения о новых районах застройки  Трёхгорного. В числе объектов, которые планируется возвести до 2036 года: жилые дома, школы, детские сады, дороги и многое другое. Немалая часть документа посвящена развитию туризма в Трёхгорном и, прежде всего, горнолыжного комплекса «Завьялиха». Заложено в планы и строительство микрорайона «Новый», который расположится напротив садового общества «Прогресс».

Ознакомить с изменениями генплана мы попросили начальника отдела градостроительства администрации города В.П. Школьника.

—Владимир Петрович, этот документ требовал обновления по каким-то конкретным причинам?

— Дело в том, что в генеральный план, принятый в 2010 году, не включены ряд территорий города. Территории, расположенные за рекой, были обозначены там, как лесной массив. Это очень важный момент, который сдерживал их развитие. Сейчас в плане фигурирует информация о границах охранной зоны р. Юрюзань и зонах затопления, отмечены площадки предполагаемой застройки. То же самое можно сказать и о горнолыжном комплексе «Завьялиха». Кроме того, за семь лет существенные изменения претерпело и градостроительное законодательство. Таким образом, возникла необходимость корректировки генерального плана. Глава города поддержал нас в этом начинании, и в результате появился новый проект.

Планировали внести в новый  генеральный план только сведения о промышленной зоне города и ГК «Завьялиха», но, как это обычно бывает, одни вопросы тянут за собой другие. По сути, мы привели в соответствие с нормами все проблемные участки генерального плана города. На расчётный период реализации программы до 2036 г. предусмотрено увеличение двух существующих производственных площадок — отдельно территория Приборостроительного завода и отдельно промышленные городские площадки (от 4-й площадки ПСЗ до Трёхгорного керамического завода»). Таким образом, формируется основной промышленный узел на юге городского округа.

— Какие изменения ждут «Завьялиху» ?

— «Завьялиха» пользуется спросом у любителей активного отдыха из-за своего рельефа, протяжённости трасс. Но там недостаточно развита инфраструктура, связанная с сервисом. Новый план будет способствовать решению этой проблемы.

Для развития ГК «Завьялиха» требовалось провести зонирование этой территории, чтобы понять энергетические потребности горнолыжного комплекса. Самое сложное — подсчитать объёмы электричества, газа, тепла, мощности сетей. В новом генплане вся эта информация отражена: прописаны зоны развития, спроектированы коридоры для сетей. С этим уже можно всерьёз делать проекты планировки зон ГК и предлагать их инвесторам.

— Какими объектами пополнится инфраструктура «Завьялихи»?

— Концепция развития осталась прежней. «Завьялиха» — это спортивный центр активного семейного отдыха. Для размещения туристов предусмотрены три зоны (vip-зона, молодёжная деревня и семейная). Общая намечаемая вместительность непосредственно гостиничного комплекса — 3500 мест (1100 мест — гостиницы, 2400 — жильё временного проживания). На вершине горы планируется создать площадку для тренировок биатлонистов. У подножья горы, за дорогой, предусмотрено размещение этнической деревни. Рабочий вариант названия — «Богатыри Трёхгорного». О направлениях её развития уже будет думать инвестор. Подобные рекреационные зоны есть на многих курортах. Ведь люди едут на «Завьялиху» не только кататься на лыжах, но и отдохнуть, что-то посмотреть, развлечься. Для этого мы и запланировали эту зону.

— Интересно, как выглядит в генплане Трёхгорный-2036?

— Особых изменений по застройке жилого сектора Трёхгорного нет, если не считать  увеличения (почти в два раза) плотности проживания в шестом микрорайоне, с учётом  высотности возводимых домов. Кроме того, сейчас там стоит только один дом, а будет девять жилых домов, детский сад, торговый центр. Во втором микрорайоне (через дорогу от «Сбербанка») намечено многоэтажное строительство. В квартале 6 «А» — малоэтажные жилые дома, торговый центр.

В пятом микрорайоне запланировано строительство школы на 1 123 места и детского сада на 240 мест. Школу в ближайшее время возводить не будем, так как свободных мест в учебных заведениях Трёхгорного пока достаточно, а вот строительство детского сада намечено на ближайшее время.

— Что появится в микрорайоне «Новый» за КПП-2?

— Он в генеральном плане стоит как резервный. Там запланирован большой микрорайон с жилищным фондом 72 674 кв.м. и населением более двух тысяч человек, школой на 220 мест, двумя детскими садами на 110 мест, учреждением высшего образования, фельдшерским пунктом. Предусмотрено и пожарное депо на два автомобиля . Но начнётся строительство только в том случае, если вся территория города будет освоена.

При разработке генплана мы учли, чтоб ни один участок садоводческих товариществ не пострадал в процессе строительства. Считаю это одним из важных достоинств документа.

К 2036 году будет возведено 335,10 тыс. кв. метров жилья, а жилищный фонд Трёхгорного составит 1105,81 тыс. кв. метров (31,4 кв. м. на человека). Сейчас перед Челябинской областью стоит задача приблизиться к нормативу 30 кв.м. на человека. Трёхгорный этого вполне может добиться, реализовав генеральный план строительства, поскольку сейчас у нас этот показатель равен 24,17 кв.м.

— Нашлось ли в этом плане место коттеджному строительству?

— Планы по малоэтажному строительству остаются без изменений. Лесной массив в районе «Сбербанка» будет разрастаться, и застраиваться коттеджами. Сегодня осваивается только первая очередь их строительства. В дальнейшем станет возможным возведение ещё около 200 домов, в том числе и таунхаусов. Необходимо только понять, будет ли востребовано такое жилье.

Сегодня, на мой взгляд, нужно строить жильё более комфортное, и в то же время — доступное. Необходимо уходить от панельных домов 97-й серии и высокой этажности. В нашем регионе было бы достаточно пяти этажей. Люди должны жить ближе к земле, иметь какой-то приусадебный или придомовой участок… Но это — в идеале.

Как говорил когда-то архитектор новатор Адольф Лоос: — «Не строй живописно, нужно предоставить это стенам, горам, солнцу». Равнина требует вертикальных форм, а горный ландшафт — горизонтальных. Архитектура не должна конкурировать с рельефом.

К сожалению, у инвесторов другие взгляды.

— Будет ли востребовано такое количество жилья в Трёхгорном?

— Всё покажет демография и развитие промышленного потенциала на нашей территории. Если население Трёхгорного вдруг начнёт бурно расти, за счёт рождаемости и притока с других территорий, то микрорайон «Новый» будет строиться. Если же ситуация останется на сегодняшнем уровне — 33 тыс. человек, то этот микрорайон так и останется в резерве. Но в генплане должны быть расписаны различные варианты развития города, ведь стратегия выстраивается на 25 лет вперёд.

— Какие перемены ждут территорию загородного рынка?

— Запланировано строительство объездной дороги, чтобы направить поток машин, идущих из Юрюзани к трассе М5, в обход.  В том же районе намечено создание  логистического центра. Предусмотрена прокладка необходимых инженерных сетей к территории загородного рынка, чтобы дать возможность построить там какие-то торговые центры.

В новом генплане увеличена и территория «Каменного цветка». Спортивно-рекреационная зона теперь охватывает пруд со всех сторон.

— Какую роль, на ваш взгляд, должен сыграть новый генеральный план в жизни города?

— Он является основным документом для органов власти, решает принципиальные вопросы развития территории города, устраняет все противоречия, существовавшие в прежнем генеральном плане.

До ноября документ должны рассмотреть в Минэкономразвития РФ, если там не будет существенных замечаний, его обсудят в Собрании депутатов Трёхгорного. До конца 2017 года градостроительный план Трёхгорного должен быть утверждён.

Как этот план будет воплощаться в жизнь, зависит от многих факторов. Надеемся, что наши намерения, совпадут с реальностью. За два с лишним десятилетия может многое измениться. Жизнь вносит свои коррективы в любые планы. Например, генплан конца 90-х годов тоже охватывал временной отрезок в четверть века, но уже через десять лет возникла необходимость его корректировки, поскольку всё намеченное было уже выполнено.

В новом документе мы постарались учесть все потенциальные возможности территории Трёхгорного, все варианты развития города. Считаю, что получился хороший, сбалансированный генеральный план. Осталось только воплотить его в жизнь.

ВконтактеFacebookОдноклассникиTwitterМой мир

Источник: trktvs.info

Когда же заработает столовая в школе № 112?Этот вопрос интересует всех родителей, чьи дети учатся в школе 112. Напомним, что здесь сейчас идут работы по капитальному ремонту помещения столовой и установки новой приточно-вытяжной системы. 19 сентября в школе прошла встреча руководства г... 20.09.2017 15:10

Дети собирают окурки из мусорной урны. Родители, вы в курсе?Жительница Трёхгорного, став в очередной раз свидетельницей того, как дети из мусорной урны собирают окурки, засняла это на видео и выложила в соцсетях. — У нас в магазине установлено видеонаблюдение, — рассказывает Анна. — Когда вижу, что подростки ... 20.09.2017 10:51

Нас не покидало ощущение, что мы попали на «Минуту славы»16 сентября в Сатке состоялся второй  этап Областного народного телевизионного конкурса «Марафон талантов». Трёхгорный представляли коллективы Дворца культуры «Икар» — ансамбль народной песни «Морошка», ансамбль ложкарей «Крутогоры» (рук. Елена Мартюшова) и... 19.09.2017 14:41

Водители, вы что слепые?На “зебре” снова под колёса автомобиля попал пешеход. 12 сентября, около 19.30, 12-летний мальчик переходил дорогу по пешеходному переходу на зеленый сигнал светофора на улице Калинина. Водитель “легковушки”, поворачивая с ули... 19.09.2017 10:59

Кому прививки от гриппа ставят бесплатно?От осложнений после гриппа можно защититься! С 11 сентября в Трёхгорном с целью сохранения благополучной эпидемиологической ситуации в период подъема заболеваний  стартовала прививочная кампания. Получить вакцину от гриппа бесплатно могут дети, студе... 19.09.2017 09:21

Программа праздника “Разгуляй, Трёхгорный”23 сентября пройдёт осенний праздник, посвященный сбору урожая, “Разгуляй, Трёхгорный”. Его участником может стать любой садовод-любитель, а зрителями — все горожане.   Праздник начнётся  в субботу в 12 часов с концертной программы коллек... 19.09.2017 08:38

Все – на дружную уборку!21 сентября в 17.30 в районе Нового моста, с правой стороны, пройдёт акция «Чистый берег Трёхгорного». В программе: – очистка береговой полосы от мусора, – спортивные соревнования  «Весёлые старты», – сбор подпи... 18.09.2017 10:34

Эй, вы там, наверху!Сразу два заявления поступило в полицию на минувшей неделе о нарушении тишины и покоя.  В ночное время соседи  слушали громкую музыку на улицах Островского и 50 лет Победы. ... 18.09.2017 08:53

Один в степи без еды и водыЭта история доказывает, что мир не без добрых людей, которые помогают бескорыстно, даже в наше время. Дальнобойщик из Трёхгорного остался на трассе посреди степи один на один с грузом и со сломанным автомобилем. Поломка произошла днём 16 сентября на ... 17.09.2017 23:57

Время шло на секунды…Действия, которые развернулись 15 сентября в легкоатлетическом зале СШОР №1, напоминали съёмки фильма-апокалипсиса.  Носилки, противогазы, бинты, жгуты, аптечки и в роли актёров — сотрудники городских организаций и Приборостроительного завода. Накануне они ... 16.09.2017 01:46

Город должен знать своих “героев”Общественность продолжает обсуждать историю с автобусными остановками, обклеенными агитационными листовками. Иначе, как вандализм, горожане её не называют.  Эта тема активно обсуждается в соцсетях, письмо возмущённого читателя было опубликовано в газ... 15.09.2017 20:29

Парю, со скольки лет хочу — закон не запрещаетmedialenta.ruНапомним, 12-летнему подростку в одном из магазинов Трёхгорного свободно продали электронную сигарету с аксессуарами к ней и жидкостью для заправки с разными вкусами. Все это “хозяйство” ребёнок показал своей маме и даже спросил у н... 15.09.2017 19:22

Как обезопасить себя, совершая сделку с жильёмArnapress.kzЦентральная городская библиотека приглашает принять участие в областном вебинаре «Безопасность сделок с жильём» 18 сентября с 10:00 до 12:00 час. Трансляция будет осуществляться через Интернет, с использованием программы Skype. Пре... 15.09.2017 08:42

Все остановки загадили!Жителей Трёхгорного возмутили расклейщики объявлений, облепившие плакатами городские остановки, которые не так давно превратили в арт-объекты школьники и студенты. Объявления в итоге содрали, а вот клей никто не удосужился отмыть. “Зачем... 14.09.2017 20:28

Давай 22 тысячи, а то документы не вернуKotlas-info.ruПравонарушения с признаками состава преступления обособляются в полицейской статистике от прочих. На минувшей неделе в этой «категории» жители Трёхгорного отметились по-разному. Некий А. забрал чужие документы, а затем стал требовать за... 14.09.2017 15:17

Мам, можно я покурю один раз и больше не буду?Ridicnews.com12-летнему подростку в одном из магазинов Трёхгорного свободно продали электронную сигарету с аксессуарами к ней и жидкостью для заправки с разными вкусами. Все это хозяйство ребёнок показал своей маме и даже спросил разрешения: “М... 14.09.2017 10:49

Настоятель: “Привычка удовлетворять свои желания делает человека зависимым”Дорогие братья и сестры! 11 сентября Русская Православная Церковь отмечала Усекновение главы Пророка, Предтечи и Крестителя Господня Иоанна. «Величайший из рожденных женами», как называл его Иисус Христос, был убит из-за пьяной клятвы царя на пиру, в угоду ... 14.09.2017 08:44

Детские капризы. Как реагировать?Ok.ruДаже самые мягкие, самые послушные, самые спокойные дети иногда капризничают. Объяснений этому множество. Это и незрелость структур головного мозга, отвечающих за управление эмоциями, поведением (именно поэтому реакции ребёнка могут быть такими ... 14.09.2017 05:41

Минтранс России хочет заменить транспортный налог экологическимСтало известно, что Минтранс РФ рассматривает возможность заменить транспортный налог для автомобилей экологическим. Как ожидается, до конца года ведомство подготовит обоснование целесообразности подобного изменения. Замена транспортного налога ударит по ма... 13.09.2017 12:43

Трёхгорненцы создали свой мини-сад в ЗаречномФестиваль «ЗАТО Зелёный» состоялся в городе Заречном Пензенской области 8-9 сентября. В нем приняли участие делегации из Сарова, Снежинска, Озёрска и Трёхгорного. Наш город представляли Елена Тихомирова (начальник отдела ЖКХ, транспорта и связ... 13.09.2017 12:21

Катав-Ивановск познакомился с КоксакиДо недавнего времени мы и знать не знали о вирусе Коксаки. Теперь же коварный недуг, о котором говорят по всей стране, добрался и до нашей округи. На днях первый случай заболевания  был зафиксирован в Катав-Ивановске. Данную информацию подтвердил рук... 13.09.2017 10:56

«Говорить с людьми, делиться с ними знаниями, быть на одной волне»«Говорить с людьми, делиться с ними знаниями, быть на одной волне». Личная стратегия Владислава Владимировича Белоброва. Давнишний выбор Мысль написать зарисовку о начальнике механосборочного цеха Владиславе Владимировиче Белоброве зрела у мен... 12.09.2017 16:54

У жителя Трёхгорного угнали автомобильС заявлением в полицию обратился мужчина, у которого неизвестные похитили автомобиль “ВАЗ 21083”, припаркованный неподалёку от загородного рынка.  В ходе оперативно-розыскных мероприятий было установлено, что к совершению преступления при... 12.09.2017 09:25

С 1 октября ТРК «ТВС» увеличит скорость своего интернет–трафика более чем в два разаTvsale.vdpopskov.ruПроблем с «зависанием» контента станет меньше. Расширить канал связи с федеральным провайдером «Урал-Транстелеком» позволила телерадиокомпании частичная модернизация локальной сети. Напомним, что ТРК «ТВС» — единственное предприяти... 12.09.2017 08:43

Авторы видеоролика “День Знаний – TRG.RU” просят поддержать ихГород, чей ролик получит большее количество голосов, получит от “Школы Росатома” средства для проведения Выпускного бала в июне 2018 года. Он-лайн голосование продлится сутки: с 17:00 11 сентября до 17:00 12 сентября. При помощи лайков от... 11.09.2017 19:00

33-летнюю жительницу Трехгорного осудили за кражу ювелирных изделийЖенщина совершила кражу из квартиры бывшей родственницы 25 ноября 2106 года. У похитительницы имелся ключ от чужого дома и она знала, где хранятся золотые украшения. Сумма материального ущерба, причиненного пострадавшей стороне, составила 14 612 рубл... 11.09.2017 18:25

8 сентября, в 20 часов, на канале ТВ-36 смотрите интервью с Губернатором Челябинской областиРазвитие инвестиционного потенциала Трехгорного городского округа на базе формирования ТОСЭР сегодня обсуждалось на совещании с участием губернатора Челябинской области Бориса Дубровского, главы Трехгорного Евгения Сычева и генерального директора  ФГУП R... 08.09.2017 16:28

“Если через 40 дней не вернусь, можете меня не искать”. В Трехгорном разыскивают молодого человекаВ Трёхгорном 3 сентября пропал 25-летний Алексей Мясоедов. Молодой человек уехал на отечественной легковушке в 13:00 в неизвестном направлении, с тех пор его местоположение неизвестно. Родственники Алексея считают, что он мог связаться с какой-то сектой: до... 05.09.2017 14:46

Что необходимо делать при разных уровнях террористической угрозыГазета-вся-тверь.рф3 сентября — День солидарности в борьбе с терроризмом В нашей стране трагическая дата 3 сентября теперь неразрывно связана с ужасающими событиями, произошедшими в Беслане с 1 по 3 сентября 2004 года. В память о жертвах терак... 03.09.2017 08:53

Руководитель ЦЗН напомнила работодателям об установленных квотах для приёма на работу инвалидовMedvestnik.ruО том, что для предприятий всех форм собственности с численностью работников от 35 человек российским законодательством установлена квота для приёма на работу инвалидов, напомнила на оперативном совещании у главы города начальник ЦЗН Трёхгорног... 01.09.2017 09:26

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости